Maison spacieuse, avec grand garage et beau jardin plat de 3500 m².

Cette maison d’une surface habitable de près de 200 m², offre une vie entièrement de plain-pied.
La maison se compose de deux habitations communicantes, disposant chacune de leur propre entrée :
• Premier logement : cuisine séparée et entièrement équipée, vaste séjour lumineux avec salon/salle à manger, trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau, WC indépendants.
• Second logement : séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains et WC.
Terrasses couvertes, entrées séparées, chauffage assuré par une pompe à chaleur pour un confort au quotidien, poêle à bois et cheminée insert. Le jardin de 3500 m² est clôturé, plat et piscinable, il accueille un local technique et un double garage avec cuisine d’été.
Cette maison aux multiples atouts peut convenir à une résidence principale comme à un projet d'accueil touristique ou de location saisonnière. Situation au calme, à proximité d’un village avec commerce de proximité, et à seulement 15 minutes de Cahors

Mentions légales

• 235 000 € Honoraires d'agence non inclus
• 5.96% ( 14 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
• Taxe foncière 1516 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1110€ ~ 1520€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr