Vente Propriété Saint Géry-Vers
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Sommaire

  • Référence 87100770
  • Pièces 11 pièces
  • Surface 300 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Cheminée
  • Énergie de chauffage Electrique, Bois
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Vue Dégagée Rivière Campagne

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 85484 m²
  • 1 Grange 45 m²
  • 1 Cave 58 m²
  • 1 Atelier 23 m²
  • 1 Cave à vin 23 m²
  • 1 Dépendance 23 m²
  • 1 Salle à manger 19 m²
  • 1 Cuisine 7 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Séjour 48 m²
  • 1 Bureau 17 m²
  • 1 Débarras
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Salon 40 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 15 m²avec douche
  • 1 Couloir 25 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Dressing
  • 1 Couloir 11 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes
  • 1 Séjour 35 m²
  • 1 Pièce de vie 9 m²
  • 1 Chambre 18 m²

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fibre optique
  • Piscine

Proximités

  • Commerces 6 minutes
  • École primaire 10 minutes
  • Hôpital/clinique 30 minutes

Propriété de caractère avec vue exceptionnelle sur la vallée du Lot

761 250 €

Dominant la vallée du Lot, cette magnifique demeure restaurée avec soin offre un cadre de vie unique au cœur d’un environnement naturel préservé. Cette propriété d’exception allie le charme de l’ancien au confort moderne.

Elle développe environ 300 m² habitables, entièrement sur caves, comprenant un salon spacieux, une cuisine, une salle à manger avec terrasse, un bureau, cinq chambres ainsi que cinq salles de bains. Son agencement permet également d’envisager une activité de maison d’hôtes ou d’accueil touristique de qualité.

Chargée d’histoire, elle conserve de superbes éléments d’origine du XVIᵉ siècle, dont un four à pain fonctionnel, une cave à vin et une remarquable tour en pierre avec escalier circulaire.

À l’extérieur, les terrasses panoramiques, dont une avec jacuzzi, offrent des vues spectaculaires sur la vallée et le Lot. Une piscine, une ancienne maison de vigneron, un garage double niveau, un accès privé à la rivière, des bois, des prairies sur plus de 8 ha et une grotte naturelle complètent cet ensemble rare. Un four à pain ainsi qu’un atelier permettent la création d’un gite.

Entièrement rénovée avec des matériaux traditionnels, cette propriété conjugue confort et aspect rustique avec les sols en bois massif, les poutres apparentes et les murs intérieurs en pierre.
Cette belle demeure nichée sur la roche est un bien unique alliant patrimoine, nature et art de vivre dans l’un des plus beaux secteurs du Lot.

Mentions légales

  • 725 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 36 250 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 2466 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3570€ ~ 4840€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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